房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

房产抵押需要哪些手续

房产抵押必须要有借款合同，因此，当事人向房产所在地的不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料：第一，不动产登记申请书；第二，申请人身份证明；第三，房产证；第四，借款合同；第五，抵押合同。